16 Rue MARICOURT · Cantley
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 95,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 206 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624247642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
82020624247642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 793 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 553 $ Poids 71 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 710 $ Poids 53 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 351 694 $ Poids 51 % |
| 4 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 246 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 792 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 593 849 $ Poids 41 % |
| 6 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 807 $ Poids 41 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 446 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 552 182 $ Poids 40 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 548 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −7 069 $ | 229 335 $ Poids 34 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 629 093 $ Poids 30 % |
| 10 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 426 842 $ Poids 28 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 406 862 $ Poids 26 % |
| 12 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 557 283 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.