32 Rue MARICOURT · Cantley
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 121,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 319 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624248447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
82020624248447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
666 250 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 644 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −63 127 $ | 597 641 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 644 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 600 997 $ Poids 61 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 434 183 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 503 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 966 $ Poids 52 % |
| 6 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 431 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −50 501 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 759 249 $ Poids 50 % |
| 7 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 617 278 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 572 428 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 713 359 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 592 148 $ Poids 44 % |
| 11 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 787 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −495 $ | 117 848 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 873 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 864 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.