44 Rue MARICOURT · Cantley
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 133,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 244,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 269 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624249248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
82020624249248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 115 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 553 098 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 586 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −59 805 $ | 632 030 $ Poids 81 % |
| 3 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 327 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 795 585 $ Poids 68 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 989 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 455 184 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 586 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 633 083 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 853 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 241 $ Poids 59 % |
| 7 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 616 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 546 167 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 752 099 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 904 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 601 242 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 635 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 596 380 $ Poids 48 % |
| 11 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 433 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 119 570 $ Poids 44 % |
| 12 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 200 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.