40 Rue MARICOURT · Cantley
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 166,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 330 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624249315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
82020624249315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 473 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 796 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 479 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 524 776 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 666 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 680 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 660 356 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 653 098 $ Poids 53 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +7 109 $ | 127 123 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 994 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −60 109 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 934 344 $ Poids 49 % |
| 8 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 401 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −14 978 $ | 294 088 $ Poids 43 % |
| 9 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 361 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +87 453 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 897 203 $ Poids 43 % |
| 10 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 866 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 858 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 042 $ Poids 41 % |
| 12 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 749 648 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.