36 Rue MARICOURT · Cantley
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 117,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 322 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624249361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
82020624249361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
666 250 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 39 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 512 877 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 623 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 582 735 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 623 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 089 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 478 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 113 250 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 425 035 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 579 229 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 977 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 561 685 $ Poids 46 % |
| 8 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 605 931 $ Poids 45 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 464 829 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 696 547 $ Poids 43 % |
| 11 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 796 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −990 $ | 115 532 $ Poids 42 % |
| 12 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 456 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.