31 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 212,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 549 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624256683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
689 900 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
82020624256683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 92 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 440 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 384 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −50 494 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 020 786 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 853 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 656 928 $ Poids 55 % |
| 4 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 724 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 829 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 732 671 $ Poids 53 % |
| 5 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 578 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −57 432 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 887 849 $ Poids 48 % |
| 6 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 864 $ · Ajust. âge +65 535 $ | 786 671 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 988 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −35 829 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 028 490 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +69 940 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 159 343 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +56 522 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 764 141 $ Poids 31 % |
| 10 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 937 217 $ Poids 31 % |
| 11 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 845 806 $ Poids 27 % |
| 12 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 897 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 990 283 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.