9 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
933 600 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 222,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 700 $
Rôle antérieur 569 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624258389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
716 500 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
82020624258389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 462 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 394 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 758 606 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 150 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 050 443 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 297 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 836 150 $ Poids 68 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 459 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −40 168 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 913 533 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 866 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge +73 245 $ | 810 318 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 048 156 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 670 591 $ Poids 42 % |
| 8 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +98 309 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 198 263 $ Poids 38 % |
| 9 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −53 164 $ · Ajust. âge +71 188 $ | 924 681 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +74 306 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 781 925 $ Poids 31 % |
| 11 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −36 955 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 905 716 $ Poids 28 % |
| 12 | 66, chemin Denis, Cantley 2024-06-03 · 435 m · Vendu 875 000 $ (3 803 $/m²) 230,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 080 536 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.