5 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 136,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 381 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624258444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
82020624258444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 110 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 601 142 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 595 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 692 561 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 449 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 821 205 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 595 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 689 561 $ Poids 59 % |
| 5 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 169 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 981 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 127 $ Poids 54 % |
| 7 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 695 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 596 271 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 820 796 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 821 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 652 998 $ Poids 47 % |
| 10 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 366 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −40 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 814 $ Poids 44 % |
| 11 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 979 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 130 $ Poids 43 % |
| 12 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 654 930 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.