21 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 105,1 m² · constr. 2001 · terrain 5 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076,7 m²
Frontage
129 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 359 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624258500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
82020624258500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 134 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 381 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 878 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 357 $ Poids 57 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 135 $ Poids 45 % |
| 4 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 455 009 $ Poids 41 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 596 534 $ Poids 41 % |
| 6 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 386 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 635 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 529 $ Poids 39 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 499 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +10 099 $ | 255 584 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 512 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 593 159 $ Poids 36 % |
| 10 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 706 476 $ Poids 35 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 660 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 398 591 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.