11 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 134 m² · constr. 2002 · terrain 4 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 418 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624259303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
82020624259303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
666 250 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 110 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 596 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 537 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 686 769 $ Poids 83 % |
| 3 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 359 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 814 431 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 537 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 684 157 $ Poids 62 % |
| 5 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 645 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 960 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 074 $ Poids 54 % |
| 7 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 615 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 591 789 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 814 277 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 944 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 648 344 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 748 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 648 426 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 425 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 552 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 119 804 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.