35 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 170,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 412 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624266144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
82020624266144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
578 050 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 397 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 526 237 $ Poids 77 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 761 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 807 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 182 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −17 474 $ | 295 034 $ Poids 43 % |
| 4 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 48 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −55 257 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 685 665 $ Poids 43 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 683 202 $ Poids 42 % |
| 6 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 661 392 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 892 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 599 975 $ Poids 40 % |
| 8 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −48 312 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 935 591 $ Poids 39 % |
| 9 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 751 274 $ Poids 39 % |
| 10 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 127 433 $ Poids 34 % |
| 11 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 664 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +100 387 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 910 137 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 655 355 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.