39 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 204 m² · constr. 1988 · terrain 3 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 382 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624266584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
82020624266584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
578 050 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 29 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 935 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 642 494 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 359 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −67 857 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 903 672 $ Poids 47 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 750 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +106 474 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 895 881 $ Poids 41 % |
| 5 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +45 503 $ · Ajust. âge −89 675 $ | 1 024 131 $ Poids 40 % |
| 6 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 938 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 593 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 691 987 $ Poids 36 % |
| 7 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −52 769 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 998 049 $ Poids 35 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 717 022 $ Poids 34 % |
| 9 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 806 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 891 916 $ Poids 31 % |
| 10 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 837 854 $ Poids 29 % |
| 11 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 808 $ Poids 29 % |
| 12 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 544 159 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.