24 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 171,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 403 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624267092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
82020624267092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 673 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 808 958 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 348 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 507 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 957 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 725 516 $ Poids 44 % |
| 4 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 690 892 $ Poids 44 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 115 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −54 430 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 730 367 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 157 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −1 248 $ | 311 669 $ Poids 43 % |
| 7 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −46 908 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 005 571 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 797 801 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 949 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 600 652 $ Poids 39 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 700 104 $ Poids 36 % |
| 11 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 132 522 $ Poids 36 % |
| 12 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 575 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +101 926 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 928 674 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.