28 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 145,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 371 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624267523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
82020624267523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 304 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 430 $ Poids 66 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 662 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −47 557 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 741 851 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 255 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 025 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 621 650 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 633 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +51 338 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 717 572 $ Poids 62 % |
| 5 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 569 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 850 459 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 114 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −1 248 $ | 290 853 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 976 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 672 738 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 312 $ Poids 48 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 633 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 712 897 $ Poids 47 % |
| 10 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 778 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 615 627 $ Poids 46 % |
| 11 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 387 $ Poids 42 % |
| 12 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 954 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 571 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.