2 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 179,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 431 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624268364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
82020624268364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 552 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 830 359 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 275 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 968 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 227 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −41 029 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 743 768 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 705 155 $ Poids 49 % |
| 5 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 028 322 $ Poids 49 % |
| 6 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 814 439 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 611 609 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 888 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 742 347 $ Poids 40 % |
| 9 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 169 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −1 248 $ | 318 308 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 717 417 $ Poids 36 % |
| 11 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 135 229 $ Poids 35 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 709 279 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.