35 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 107,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 366 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624268795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
82020624268795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 240 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 540 949 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 513 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −50 285 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 619 272 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 971 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 606 540 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 792 $ Poids 47 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 576 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 719 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 109 309 $ Poids 40 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 513 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −46 918 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 621 179 $ Poids 40 % |
| 8 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 547 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 120 756 $ Poids 39 % |
| 9 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 502 $ Poids 39 % |
| 10 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 718 253 $ Poids 38 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 572 182 $ Poids 37 % |
| 12 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 461 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +12 118 $ | 259 578 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.