12 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 229,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 715,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 491 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624269456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
82020624269456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
666 250 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 394 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 735 999 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 44 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 865 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 740 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 786 038 $ Poids 73 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 339 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 886 925 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 344 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 826 819 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 986 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −42 334 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 897 823 $ Poids 40 % |
| 7 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 061 008 $ Poids 40 % |
| 8 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 896 541 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 679 519 $ Poids 34 % |
| 10 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +116 848 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 169 326 $ Poids 31 % |
| 11 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +52 742 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 618 321 $ Poids 26 % |
| 12 | 66, chemin Denis, Cantley 2024-06-03 · 559 m · Vendu 875 000 $ (3 803 $/m²) 230,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 053 710 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.