36 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 116,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 349 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624277415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
82020624277415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 320 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 561 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 582 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 644 282 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 582 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 644 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 996 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 628 657 $ Poids 53 % |
| 5 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 490 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 124 688 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 766 494 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 604 384 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 817 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 113 016 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 857 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 731 173 $ Poids 43 % |
| 10 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 475 519 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 608 899 $ Poids 39 % |
| 12 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 569 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −65 898 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 765 099 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.