40 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 152,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 391 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624277837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
82020624277837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 181 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 083 $ Poids 78 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 652 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 759 288 $ Poids 75 % |
| 3 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 576 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 875 032 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 557 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +68 714 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 738 271 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 40 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 510 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 689 627 $ Poids 49 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 575 440 $ Poids 44 % |
| 8 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 735 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 631 849 $ Poids 42 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 557 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +64 113 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 732 210 $ Poids 41 % |
| 10 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 472 $ Poids 39 % |
| 11 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −37 177 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 762 686 $ Poids 39 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 663 280 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.