39 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 284,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 300 $
Rôle antérieur 594 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624278217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
728 600 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
82020624278217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 762 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 734 425 $ Poids 76 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 504 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 942 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 839 442 $ Poids 67 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 303 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +65 124 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 993 566 $ Poids 60 % |
| 4 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 734 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 277 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 884 392 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 163 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +92 605 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 144 884 $ Poids 50 % |
| 6 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 733 490 $ Poids 45 % |
| 7 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 993 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge +46 063 $ | 1 000 633 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 020 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 795 130 $ Poids 41 % |
| 9 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +62 452 $ · Ajust. âge +71 370 $ | 997 193 $ Poids 31 % |
| 10 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 977 387 $ Poids 27 % |
| 11 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +103 786 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 168 104 $ Poids 22 % |
| 12 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 978 744 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.