43 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 278,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 470 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624278638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
82020624278638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 805 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 724 194 $ Poids 72 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 507 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 930 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 825 180 $ Poids 72 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 263 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +55 210 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 979 442 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 696 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 125 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 871 385 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 180 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +81 029 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 128 559 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 957 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 986 929 $ Poids 45 % |
| 7 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 723 947 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 188 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 782 577 $ Poids 38 % |
| 9 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +53 093 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 983 868 $ Poids 35 % |
| 10 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −54 065 $ | 962 619 $ Poids 27 % |
| 11 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +92 492 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 156 811 $ Poids 23 % |
| 12 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 963 455 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.