87 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 179,6 m² · constr. 2003 · terrain 10 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 032,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 475 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624279368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
82020624279368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 440 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 831 416 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 187 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 575 083 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 367 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 747 804 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 972 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 818 760 $ Poids 52 % |
| 5 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 705 859 $ Poids 48 % |
| 6 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 034 721 $ Poids 47 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 651 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 713 651 $ Poids 42 % |
| 8 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 882 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +55 687 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 746 353 $ Poids 40 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 550 440 $ Poids 39 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 721 632 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 995 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 624 399 $ Poids 37 % |
| 12 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 696 699 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.