44 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
940 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 207,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 000 $
Rôle antérieur 615 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624287258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
760 500 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
82020624287258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 228 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 793 797 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 295 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −61 071 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 981 708 $ Poids 53 % |
| 3 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 623 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 978 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 698 022 $ Poids 48 % |
| 4 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 733 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 227 $ · Ajust. âge +42 405 $ | 755 178 $ Poids 47 % |
| 5 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 301 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −66 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 530 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 649 758 $ Poids 45 % |
| 7 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +55 053 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 112 806 $ Poids 35 % |
| 8 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 589 854 $ Poids 34 % |
| 9 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 649 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 956 681 $ Poids 34 % |
| 10 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge +53 845 $ | 1 083 902 $ Poids 33 % |
| 11 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 852 244 $ Poids 33 % |
| 12 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +75 998 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 875 861 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.