47 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 74 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 327 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624288138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
82020624288138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Denis, Cantley 2025-07-25 · 754 m · Vendu 300 000 $ (5 137 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 896 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 341 151 $ Poids 26 % |
| 3 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −33 482 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 533 249 $ Poids 23 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 776 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 934 $ Poids 15 % |
| 6 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 475 $ Poids 13 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 797 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −53 974 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 333 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 570 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 124 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 955 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −69 295 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 618 834 $ Poids 5 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −81 878 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 621 806 $ Poids 4 % |
| 12 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 308 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 530 845 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.