51 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 119,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 331 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624288588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
82020624288588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 420 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 569 910 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 426 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 713 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 426 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 248 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 966 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 778 269 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 816 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 637 618 $ Poids 60 % |
| 6 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 373 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 126 301 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 698 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 742 081 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 618 535 $ Poids 45 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 334 $ Poids 45 % |
| 10 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 512 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −57 584 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 777 663 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 873 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 069 $ Poids 42 % |
| 12 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 387 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.