79 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 219,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 423 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624289487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
82020624289487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 466 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 745 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 719 255 $ Poids 72 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 573 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge +42 405 $ | 774 587 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 216 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 006 256 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 399 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 814 146 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 143 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −45 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 554 $ Poids 65 % |
| 6 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge +63 440 $ | 884 853 $ Poids 38 % |
| 7 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 834 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −58 251 $ · Ajust. âge +37 688 $ | 886 094 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 607 293 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 666 397 $ Poids 33 % |
| 10 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 042 120 $ Poids 31 % |
| 11 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +89 602 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 147 355 $ Poids 31 % |
| 12 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +70 038 $ · Ajust. âge +53 845 $ | 1 115 228 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.