54 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 149,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 406 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624297168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
82020624297168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
590 950 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 115 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 531 276 $ Poids 75 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 687 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −37 517 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 756 216 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 523 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +61 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 222 $ Poids 59 % |
| 4 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 630 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 870 659 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 163 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +1 248 $ | 296 464 $ Poids 51 % |
| 6 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 489 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 228 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 635 103 $ Poids 51 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 573 179 $ Poids 45 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 523 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +57 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 432 $ Poids 45 % |
| 9 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 734 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 628 919 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 984 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +65 485 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 867 755 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 677 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +60 375 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 824 959 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.