61 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 104,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 337 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624297621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
82020624297621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 547 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 519 370 $ Poids 56 % |
| 2 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 897 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 584 204 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 154 $ Poids 44 % |
| 4 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 453 761 $ Poids 39 % |
| 5 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 282 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 116 669 $ Poids 38 % |
| 6 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 554 369 $ Poids 37 % |
| 7 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 550 303 $ Poids 33 % |
| 8 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 692 536 $ Poids 33 % |
| 9 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 738 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +6 059 $ | 250 854 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 072 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 390 422 $ Poids 29 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 443 284 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.