56 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
880 100 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 232 m² · constr. 2005 · terrain 4 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 435,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 551 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624298620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
82020624298620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 636 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 801 706 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 680 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 748 987 $ Poids 77 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 241 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 903 999 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 397 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 040 304 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 362 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 841 246 $ Poids 59 % |
| 6 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +71 370 $ | 912 632 $ Poids 51 % |
| 7 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 905 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −38 068 $ · Ajust. âge +46 063 $ | 914 652 $ Poids 45 % |
| 8 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +31 832 $ | 473 164 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 066 071 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 683 037 $ Poids 28 % |
| 11 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +101 364 $ · Ajust. âge +63 635 $ | 1 156 344 $ Poids 27 % |
| 12 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +73 731 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 907 955 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.