58 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 178,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 389 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624298934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
82020624298934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 113 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 578 545 $ Poids 75 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 689 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 837 424 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 904 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 823 706 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 399 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 752 900 $ Poids 53 % |
| 5 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge +63 635 $ | 1 020 343 $ Poids 41 % |
| 6 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 472 $ Poids 39 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 995 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 701 059 $ Poids 38 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 718 470 $ Poids 38 % |
| 9 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 803 518 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 249 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +2 496 $ | 321 560 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 628 126 $ Poids 36 % |
| 12 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 704 098 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.