75 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 145,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 381 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624299007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
82020624299007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 339 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 727 803 $ Poids 70 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 71 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 528 083 $ Poids 69 % |
| 3 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 520 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −47 292 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 750 765 $ Poids 69 % |
| 4 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 479 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 863 515 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 471 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 741 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 875 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +54 521 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 860 567 $ Poids 55 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 339 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +48 146 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 722 443 $ Poids 53 % |
| 8 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 549 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 156 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 943 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 569 303 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 274 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +2 496 $ | 294 680 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 682 470 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 638 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +50 221 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 818 305 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.