86 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 2 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 210 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624300470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
82020624300470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 571 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 341 994 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 883 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 355 011 $ Poids 65 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 571 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 336 275 $ Poids 58 % |
| 4 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 704 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 266 647 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 825 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +30 973 $ | 563 613 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 320 008 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 214 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 512 098 $ Poids 39 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 509 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 211 369 $ Poids 29 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 576 141 $ Poids 28 % |
| 10 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 337 $ Poids 22 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 376 231 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 921 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +850 $ | 101 361 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.