143 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 58,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 152 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624300807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
82020624300807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Denis, Cantley 2025-07-25 · 4 m · Vendu 300 000 $ (5 137 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 74 % |
| 2 | 183, Montée de la Source, Cantley 2024-07-15 · 673 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 789 $ Poids 19 % |
| 3 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −44 642 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 755 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 903 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −76 650 $ · Ajust. âge −19 060 $ | 423 372 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −55 754 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 254 534 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −61 561 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 382 017 $ Poids 1 % |
| 7 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 607 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −51 843 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 259 542 $ Poids 1 % |
| 8 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 607 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −50 949 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 255 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 959 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −62 183 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 264 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 997 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 77 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −75 188 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 316 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 290 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −89 501 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.