127 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 110,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624300910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
82020624300910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 371 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 464 288 $ Poids 79 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 743 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 289 726 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 179 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 636 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 879 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 565 095 $ Poids 51 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 801 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 421 498 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 889 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 388 508 $ Poids 48 % |
| 7 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 657 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 002 $ Poids 47 % |
| 8 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 614 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 373 100 $ Poids 45 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 427 400 $ Poids 42 % |
| 10 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 225 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 529 527 $ Poids 38 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 879 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 631 $ Poids 38 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 407 596 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.