3 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 117,9 m² · constr. 1951 · terrain 4 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 156 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624301366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
82020624301366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 495 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 513 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 592 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 856 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 892 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 584 578 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 12 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 323 $ Poids 59 % |
| 5 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 637 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 273 985 $ Poids 58 % |
| 6 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 387 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 910 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 563 394 $ Poids 49 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 892 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 809 $ Poids 48 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 401 397 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 498 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 373 279 $ Poids 42 % |
| 11 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 710 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −37 748 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 562 730 $ Poids 41 % |
| 12 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 527 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −61 895 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 747 855 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.