93 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 85,5 m² · constr. 1948 · terrain 3 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 208 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624301470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
82020624301470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 579 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 299 871 $ Poids 71 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 579 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 294 878 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 979 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 189 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 920 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −23 825 $ | 493 596 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 549 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 310 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 522 $ Poids 30 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −48 369 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 265 $ Poids 22 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 463 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 205 940 $ Poids 20 % |
| 9 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 972 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 119 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 286 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 671 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 459 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.