147 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 184,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 408 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624302893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
82020624302893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 573 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 877 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 592 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 715 015 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 535 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +55 747 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 853 804 $ Poids 71 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 686 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 137 101 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 812 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +58 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 466 $ Poids 51 % |
| 6 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 832 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 763 157 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 248 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +66 492 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 763 508 $ Poids 48 % |
| 8 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 878 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 588 083 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 619 185 $ Poids 42 % |
| 10 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 803 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 282 $ Poids 38 % |
| 11 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 650 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 485 549 $ Poids 36 % |
| 12 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +74 835 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 821 760 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.