12 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 186,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 322 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624303841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
82020624303841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 545 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 985 527 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 547 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 692 568 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 520 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +60 238 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 849 646 $ Poids 69 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 643 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +6 562 $ | 133 295 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 726 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +62 626 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 692 700 $ Poids 52 % |
| 6 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 900 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 715 345 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 169 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +70 025 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 719 415 $ Poids 47 % |
| 8 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 919 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 553 199 $ Poids 45 % |
| 9 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 717 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 846 483 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 621 485 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +78 899 $ · Ajust. âge −51 380 $ | 770 775 $ Poids 37 % |
| 12 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 667 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 487 357 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.