39 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 165,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 415,7 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 421 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624305069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
82020624305069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
643 700 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 444 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 700 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 619 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 806 345 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 435 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 680 503 $ Poids 79 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 525 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 130 550 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 148 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 725 956 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 779 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 778 569 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 504 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −63 480 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 010 098 $ Poids 66 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 692 749 $ Poids 51 % |
| 9 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 560 430 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 779 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +56 807 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 801 029 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 762 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 376 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 754 486 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.