35 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 269,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 467 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624305075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
82020624305075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 600 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 808 953 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 829 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 713 165 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 826 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +62 269 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 109 798 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 937 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 424 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 769 341 $ Poids 46 % |
| 5 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 963 375 $ Poids 44 % |
| 6 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 856 552 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge −54 065 $ | 946 649 $ Poids 41 % |
| 8 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 971 504 $ Poids 31 % |
| 9 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 972 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −104 420 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 1 276 357 $ Poids 30 % |
| 10 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −40 254 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 713 830 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +67 100 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 813 322 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +74 189 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 138 507 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.