43 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 159,1 m² · constr. 2005 · terrain 5 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 525,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 369 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624306053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
82020624306053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
643 700 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 406 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 535 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 629 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 785 904 $ Poids 82 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 532 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 128 511 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 185 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 710 106 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 741 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 760 314 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 445 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 669 763 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 742 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +42 247 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 783 094 $ Poids 56 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 675 947 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 522 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −80 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 690 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 795 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 910 $ Poids 51 % |
| 11 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 545 $ Poids 47 % |
| 12 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 772 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 851 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.