72 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 132,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 307 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624309399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
82020624309399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 416 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 991 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 395 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −50 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 808 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 563 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 650 523 $ Poids 61 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 082 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 62 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −53 008 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 624 106 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 202 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 848 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 788 499 $ Poids 51 % |
| 8 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 857 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 818 003 $ Poids 51 % |
| 9 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 891 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 617 458 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 598 189 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 540 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −42 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 452 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 853 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.