68 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 221,9 m² · constr. 2005 · terrain 8 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 440,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 467 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624309764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
82020624309764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 662 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 002 $ Poids 73 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 771 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 948 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 731 552 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 762 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 156 $ Poids 54 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 762 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +95 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 085 $ Poids 52 % |
| 5 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 652 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +72 721 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 780 341 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 020 147 $ Poids 43 % |
| 7 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 894 477 $ Poids 41 % |
| 8 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 884 318 $ Poids 41 % |
| 9 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 347 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 785 768 $ Poids 39 % |
| 10 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 835 156 $ Poids 38 % |
| 11 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 94 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +65 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 051 $ Poids 36 % |
| 12 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −41 707 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 886 735 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.