132 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 107,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 309 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624310517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
82020624310517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 350 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 502 005 $ Poids 71 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 774 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 739 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 153 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 109 387 $ Poids 50 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 678 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 895 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 974 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 136 $ Poids 50 % |
| 6 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 810 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 451 726 $ Poids 47 % |
| 7 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 455 013 $ Poids 46 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 797 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −49 759 $ · Ajust. âge −53 160 $ | 569 961 $ Poids 45 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 674 211 $ Poids 40 % |
| 10 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 432 198 $ Poids 39 % |
| 11 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 678 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 678 $ Poids 38 % |
| 12 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 382 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 244 628 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.