126 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 104,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 348 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624310693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
82020624310693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 807 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 780 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 310 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 266 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 522 859 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 937 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 841 $ Poids 55 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 696 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 907 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 197 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 412 $ Poids 46 % |
| 6 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 454 474 $ Poids 44 % |
| 7 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 850 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 468 368 $ Poids 43 % |
| 8 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 696 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 759 $ Poids 41 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 696 676 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 288 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 592 476 $ Poids 39 % |
| 11 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 389 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +7 069 $ | 252 258 $ Poids 39 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 445 677 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.