142 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 181,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792,3 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 323 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624311272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
82020624311272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 678 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 900 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 645 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 943 984 $ Poids 81 % |
| 3 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 539 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 835 379 $ Poids 75 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 769 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 927 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 810 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 891 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 909 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +51 084 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 664 358 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 352 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +58 804 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 689 145 $ Poids 51 % |
| 8 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 736 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 665 911 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 584 865 $ Poids 43 % |
| 10 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 676 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 614 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +65 988 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 735 844 $ Poids 35 % |
| 12 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 902 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 816 526 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.