150 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 258,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 380 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624311794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
82020624311794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 450 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 405 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 466 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 072 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 656 203 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 473 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 026 893 $ Poids 64 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 798 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −50 520 $ | 890 526 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 789 710 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +53 548 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 117 867 $ Poids 40 % |
| 7 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 899 674 $ Poids 36 % |
| 8 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −52 157 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 884 405 $ Poids 27 % |
| 9 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −51 663 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 659 521 $ Poids 23 % |
| 10 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +81 353 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 938 267 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 919 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 778 $ Poids 22 % |
| 12 | 66, chemin Denis, Cantley 2024-06-03 · 579 m · Vendu 875 000 $ (3 803 $/m²) 230,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 061 104 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.