155 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 218,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 316 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624312264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
82020624312264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 465 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 507 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 716 493 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 603 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +85 108 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 047 911 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 560 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −39 716 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 903 313 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 819 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 374 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 616 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +66 030 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 659 170 $ Poids 52 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 870 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −48 202 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 787 619 $ Poids 45 % |
| 7 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 652 557 $ Poids 44 % |
| 8 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 758 046 $ Poids 42 % |
| 9 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 908 505 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 592 278 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 633 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 894 073 $ Poids 36 % |
| 12 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 790 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +58 041 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 891 093 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.