16 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
1 092 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 296,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 667,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 000 $
Rôle antérieur 664 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624313066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
850 900 $
Rôle antérieur
664 600 $
ID provincial
82020624313066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 634 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 758 545 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 881 906 $ Poids 60 % |
| 3 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 449 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 312 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 927 812 $ Poids 58 % |
| 4 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 890 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 1 076 075 $ Poids 40 % |
| 6 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −44 434 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 455 768 $ Poids 38 % |
| 7 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 895 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +85 294 $ · Ajust. âge +75 780 $ | 1 081 096 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 604 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +116 155 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 244 435 $ Poids 36 % |
| 9 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 897 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 929 997 $ Poids 34 % |
| 10 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +67 276 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 057 683 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 243 279 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 919 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 841 464 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.