4 Impasse FAUVETTES · Cantley
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 313,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 848,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 447 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624314078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
82020624314078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 769 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 775 771 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 924 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 845 300 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −77 275 $ | 1 396 520 $ Poids 44 % |
| 4 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 771 734 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 1 037 166 $ Poids 41 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +96 155 $ · Ajust. âge +54 438 $ | 1 057 250 $ Poids 21 % |
| 7 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 209 860 $ Poids 19 % |
| 8 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 841 106 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 956 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +59 606 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 849 914 $ Poids 14 % |
| 10 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 994 615 $ Poids 14 % |
| 11 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 028 606 $ Poids 11 % |
| 12 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +97 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 532 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.